ارتفاع أسعار العقار في الربع الثالث من العام

ارتفعت أسعار العقار في الأردن في الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالربع الثاني من العام ذاته ، وفق بيانات صادرة عن البنك المركزي الأردني. وأظهرت بيانات الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن ارتفاع الرقم العام للمؤشر من 120.6 نقطة في الربع الثاني إلى 122.2 نقطة في الربع الثالث.. ووفق البيانات الصادرة حديثا، زادت أسعار العقار السكني وتراجعت في غير السكني، فيما زادت أسعار الأراضي خلال فترة المقارنة. وسجل حجم التداول في سوق العقار الأردني انخفاضا بنسبة 3% بنهاية الربع الثالث من العام الحالي يبلغ 5.278 مليار دينار. وتوزعت الأهمية النسبية للأصول العقارية في المؤشر إلى 43.6% للعقارات السكنية، و2.1% للعقارات غير السكنية، و54.3% للأراضي. ووفقا للمؤشر، ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الأردن نحو 0.6% في الربع الثالث من العام الحالي، حيث ارتفع المؤشر من 111.7 نقطة في الربع الثاني 2016 إلى 112.4 نقطة في الربع الثالث من العام ذاته. وتوزعت الأهمية النسبية للعقارات السكنية على الشقق بواقع 38.1%، والمنازل بـ 3.6%، والفلل بنسبة 1.9%. وسجلت أسعار الفلل والمنازل والشقق ارتفاعا بلغت نسبته 4% و3.9% و0.2% على التوالي في الربع الثالث من العام الحالي، مقارنة بالربع الثاني من العام ذاته. وتراجعت أسعار العقارات غير السكنية في نهاية الربع الثالث من العام الحالي باستثناء العقارات غير السكنية «الأخرى»، حيث انخفض مؤشر «غير السكني» من 105.6 نقطة في الربع الثاني، إلى 100.1 نقطة وبانخفاض نسبته 5.6%. وتوزعت الأهمية النسبية للعقارات غير السكنية على التجاري بـ 0.8% والصناعي بـ 0.1% والعقارات الأخرى بـ 1.2%. وانخفضت أسعار العقارات التجارية 11.9% في الربع الثالث من العام الحالي ، بعد أن تراجع المؤشر من 114 نقطة في الربع الثاني إلى 101.9 نقطة في الربع الثالث من عام 2016. كما انخفضت أسعار العقارات الصناعية 16.7% في الربع الثالث من العام الحالي ، حيث هوى المؤشر من 101.2 نقطة في الربع الثاني 2016، إلى 86.8 نقطة في الربع الثالث. واستقرت أسعار العقارات غير السكنية الأخرى في الربع الثالث عند نفس مستواها في الربع الثاني من العام الحالي، حيث سجل المؤشر 100.4 نقطة. وارتفعت أسعار الأراضي في الربع الثالث 2016، حيث زاد المؤشر من 128.4 نقطة في الربع الثاني من عام 2016إ لى 131 نقطة في الربع الثالث. وتوزعت الأهمية النسبية للأراضي، على الأراضي السكنية بـ 37.2% والأراضي خارج التنظيم بـ 12.6%، والأراضي التجارية بـ 2.7%، والأراضي الصناعية بنسبة 1.8%. وارتفع الرقم القياسي لأسعار الأراضي الصناعية من 122.1 في الربع الثاني من العام الحالي، إلى 133 في الربع الثالث وفقا للمؤشر، بارتفاع نسبته 8.2%. كما ارتفع الرقم القياسي لأسعار الأراضي التجارية 3.9% في الربع الثالث 2016، بعد أن زاد المؤشر من 109.3 نقطة في الربع الثاني من عام 2016، إلى 113.8 نقطة في الربع الثالث. وارتفعت أسعار الأراضي خارج التنظيم بنسبة 3.9% في الربع الثالث من العام، بعد زيادة المؤشر من 105.2 نقطة في الربع الثاني إلى 109.4 نقطة. وارتفعت أسعار الأراضي السكنية نحو 1.1% في الربع الثالث من هذا العام، حيث زاد المؤشر من 138 نقطة في الربع الثاني 2016 إلى 139.5 نقطة في الربع الثالث. ويتم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة بتعاون بين البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة، اعتمادا على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لمختلف انواع الاصول العقارية، حيث تم قياس السعر المتوسط المرجح والمتعلق بالمعاملات العقارية المنجزة خلال فترة زمنية معينة. وتم اختيار عام 2012 كسنة أساس لاحتساب المؤشر مع اخذ وزن نسبي لكل حوض بالاعتماد على حجم التداول لكل حوض في سنة الأساس، وتم اعتماد الرقم القياسي لاسبير لاحتساب المؤشر وهو الرقم القياسي التجميعي المرجح باستخدام سنة الأساس، فيما يحتسب المؤشر وينشر بشكل ربعي وذلك لمختلف أنواع الأصول العقارية وعلى مستوى محافظات المملكة.